KARAMÜRSEL’DE İMAR PLANI KRİZİ!.. İNŞAAT MÜHENDİSİ AKYILDIZ’DAN SERT TEPKİ!

Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde belediye meclisinin aldığı imar planı kararı, ilçenin tanınmış inşaat mühendislerinden Cantuğ Akyıldız’ın sert eleştirilerine yol açtı. Akyıldız, Karamürsel Belediyesi’nin 30 Ekim 2025 tarihli meclis toplantısında reddedilen imar plan notu değişikliği kararını “Karamürsel’e yapılan en büyük kötülüklerden biri” olarak niteledi.

“Herkes Eski Binasını Yenileyebilecekti”

Akyıldız, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, 07 Ekim 2025 tarihli belediye meclis toplantısında gündeme gelen imar değişikliği önerisinin reddedilmesine tepki gösterdi. Önergeye göre, kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşlar, eski binalarını yıkarak aynı büyüklükte veya biraz daha geniş inşaat alanına sahip yeni yapılar inşa edebilecekti.

Akyıldız, kararla ilgili şunları söyledi: “Bu değişiklik olsaydı, herkes eski binasını yıktığında aynı büyüklükte ya da inşaat alanı artışıyla binalarını yenileyebilecekti. Bu da müteahhitlere ödenen bedelin azalması, vatandaşın yükünün hafiflemesi anlamına geliyordu.”

81,5 Metrekarelik Kazanç Örneği

İnşaat mühendisi Akyıldız, önergeyle birlikte vatandaşın nasıl kazanç sağlayabileceğini somut bir örnekle anlattı: “300 metrekare büyüklüğünde ve 12 metre yola cephesi olan bir parselde, bitişik nizamda bulunan bir binada her katta 81,25 metrekarelik kazanç olacaktı. Bu durum, kentsel dönüşümü teşvik edecek önemli bir fırsattı.” Ancak bu teklif, 30 Ekim 2025 tarihli imar komisyonu toplantısında oy çokluğuyla reddedildi.

Belediyenin Ret Gerekçesi: “Nizam Bozulabilir”

Karamürsel Belediyesi imar komisyonu kararında, ilçedeki mevcut imar adalarında “h/2 çekme mesafesinin” neredeyse hiç uygulanmadığı belirtilerek, teklifin mevcut düzeni bozabileceği ifade edildi.
Komisyondan yapılan teknik değerlendirmede şu ifadeler yer aldı: “Eski veya yeni fark etmeksizin yapı adalarında mevcut nizamın bozulabileceği, yapı sahiplerinin mağduriyet yaşayabileceği değerlendirildiğinden, plan notu değişikliği teklifi oy çoğunluğu ile reddedilmiştir.”

“Karamürsel’e 1995’ten Sonra Yapılan En Büyük Kötülük”

Akyıldız, ret kararını sert sözlerle eleştirerek, kararın yerinde dönüşümün önünü tıkadığını söyledi. Aktuğ, “CHP’li imar komisyonu üyelerinin teknik eleman olmaması nedeniyle aldıkları bu karar, Karamürsel’in yerinde dönüşümüne engeldir. Bu karar, 1995 yılındaki sınır kaybından sonra ilçeye yapılan en büyük kötülüktür. Tarih bu ihaneti unutmayacaktır.” dedi.

“Teknik Bilgisi Olmayanlar Komisyona Alınmamalı”

İnşaat Mühendisleri Odası Kocaeli Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi de olan Cantuğ Akyıldız, imar komisyonu üyelerinin teknik uzmanlık yetersizliğini eleştirdi: “İmar Komisyonu üyesi inşaat mühendisi, mimar, harita mühendisi veya şehir plancısı olur. Bu mesleklerle alakası olmayan kişilere bu görevler verilirse, memlekete fayda değil zarar gelir.”

“AK Parti’li Meclis Üyelerine Teşekkür Etti”

Akyıldız, önergeyi hazırlayarak meclis gündemine taşıyan AK Parti Karamürsel İlçe Başkanı Mecit Erdoğan ve meclis üyelerine teşekkür etti. “Bu önergeyi memlekete faydalı olabilmek adına sunan AK Parti İlçe Başkanı Mecit Erdoğan’a ve meclis üyeleri Burhan Gülbaş, Recep Demirel, Hatice Başaran Akkaya, Murat Taşkan, Hasan Olgun, Erdin Bilgiç, Sibel Kahya, Enes Bilici, Şaban Çatar’a teşekkür ederim.”

“Mevcut Plan Zaten Sorunlu”

Akyıldız açıklamasının sonunda, mevcut imar planının “zaten düzenli olmadığına” dikkat çekti ve şu ifadeleri kullandı: “Mevcut imar planını da paylaşayım; hani çok düzgün olup da bozulmasını istemediğiniz planı! Bir de bu değişiklikten faydalanacak olan binaları görün. Karamürsel’in geleceği için teknik aklın ve mühendisliğin dikkate alınması gerekiyor.”

Kentsel Dönüşümde Yeni Tartışma Başladı

Karamürsel’deki bu tartışma, kentsel dönüşümün yerel ölçekte nasıl ele alınması gerektiği konusunda yeni bir tartışmayı da beraberinde getirdi. Uzmanlar, yerel yönetimlerin teknik kadrolarla birlikte hareket etmesinin önemine vurgu yaparken, vatandaşlar da “yenileme hakkı” konusunda net bir çözüm bekliyor.