Yaşanılacak ve yerleşilecek bir bölgede ikamet edilecek konut seçimi yapılırken, elbette günümüz koşullarında öncelikle bütçe planlaması yapılmalıdır. Her bölgenin kendi dinamiklerine göre gayrimenkul piyasası da farklı bir yapıya sahip olmak ile birlikte Antalya Muratpaşa satılık daire seçimlerinde de bölgenin piyasa dinamiklerine dikkat etmek gerekir. Çünkü bu dinamiklere ve koşullara göre bütçeye uygun bir daire seçmek mümkündür.
Günümüzde Muratpaşa Antalya’nın merkezi konumunda yer alarak en kalabalık ve turistik anlamda da hem popüler hem de konforlu ilçelerinden birisidir. Elbette Muratpaşa öncesinde akla Antalya denildiğinde Kaş, Kemer, Finike veya Alanya gibi bölgeler gelse de Muratpaşa tarihi dokusu, plajları ve Düden şelalesi gibi değerleri ile önemli bir konum oluşturmaktadır. Bu neden ile günümüzde Türkiye’nin birçok ilçesine ve kentine göre konut fiyatlarının daha yüksek seyrettiği ifade edilebilir.
Antalya Muratpaşa Satılık Daire Nasıl Seçilmelidir?
Antalya Muratpaşa satılık daire seçimi yapılırken öncelikle konutu hangi amaç ile satın almak istediğiniz belirlenmelidir. Çünkü buna göre konutun boyutu, özellikleri, konumu, cephesi, manzarası veya oda sayısı gibi özellikleri belirlenebilir.
Muratpaşa’da yerleşimciye sunulan en önemli konut alternatifleri günümüzde özellikle uygun fiyatı ile küçük ama yerleşimde yeterli konutlar olarak ifade edilebilir. Bu minvalde de genellikle 1+1 ve 2+1 konut stoklarının çok yüksek rakamlara ulaştığı kentte bu tip konutlarda fiyat aralığı da çok geniş görülürken; daireler 35 metrekareden 100 metrekareye kadar dahi 1+1 boyutlarda olabilmektedir.
1+1 boyutlardan başlamak üzere 3+1 ve hatta lüks sınıfta 5+1 gibi özel site içerisinde havuzlu daireler gibi seçeneklerin tümüne kadar Muratpaşa satılık daire seçimlerinde öncelikle yerleşim ve yatırım planı yapılmalıdır. Yerleşim için yaşayacak kişi sayısı, Antalya’daki işiniz, geliriniz ve bir evde aradığınız standart özelliklere göre seçim yapılabilir. Ayrıca turistik anlamda yazın kısa süre konaklamak için 1+1 bir konut veya kira geliri elde etmek için de bu tarz konutlar bugün eşyalı olarak dahi satın alınabilmektedir.
Antalya Muratpaşa Satılık Daire Nerelerde Bulunur?
Muratpaşa, 500 bin civarında nüfusu ile çok büyük bir yerleşim alanı oluşturduğu için bugün kırsal mahallelerden bahsetmek gayet güç olmak ile birlikte 64 mahallenin neredeyse tamamında satılık daire ilanlarına ulaşmak mümkündür.
Çok büyük bir şehir yapısına ulaşan Antalya’da artık kırsal hayat giderek azalmaya başlarken, özellikle Muratpaşa gibi merkez bir ilçede neredeyse bütün mahalleler kent yapılaşması göstermeye başlamıştır. Ancak yine de özellikle merkezi konumda ve alışılagelmiş semtler hakkında aşağıdaki noktalar da göz önünde tutularak daire seçimleri yapılabilir.
- Bahçelievler Mahallesi
- Gençlik Mahallesi
- Konuksever Mahallesi
- Soğuksu Mahallesi
- Bayındır Mahallesi
- Varlık Mahallesi
- Yıldız Mahallesi
- Üçgen Mahallesi
- Memurevleri Mahallesi
- Soğuksu Mahallesi
- Güvenlik Mahallesi
- Tahıl Pazarı Mahallesi
- Kışla Mahallesi
- Balbey Mahallesi
- Barbaros Mahallesi
- Kılıçaslan Mahallesi
- Muratpaşa Mahallesi
- Gençlik Mahallesi
- Cumhuriyet Mahallesi
Sayılan mahalleler daha çok merkezi konumda yer almak ile birlikte aynı zamanda yerleşimci profiline veya turistik amaçlara göre özellikle Lara plajlarına ve sahile en yakın konumdaki Yeşilbahçe, Şirinyalı, Fener, Çağlayan ve Güzeloba mahallesi gibi bölgelerde de çok özel daire alternatifleri bulmak mümkündür. Hatta özellikle Çağlayan ve Fener mahalleleri Lara plajlarının yanı başında turistik anlamda en fazla ilgi gören semtler olmaktadır.
Antalya Muratpaşa Satılık Daire Fiyatları Nelerden Etkilenir?
Muratpaşa’da fiyat aralıklarını en fazla etkileyen faktörler sahile yakınlık, yapının yeni olması ve konum olarak ön plana çıkmaktadır. Muratpaşa ilçesinde konum bir dairenin en önemli özellikleri arasında yer alırken, bazı konumlar sadece birkaç dakikada merkeze veya sahile ulaşım imkanı sağlayabilir. Bazı konumlardan ise en yüksek noktalarda dahi Akdeniz manzarasına sahip olma fırsatı yer alırken, özellikle de hava koşulları açısından yüksek noktalar daha serin bir yerleşim fırsatı sağlamaktadır. Bu durum Antalya Muratpaşa kiralık daire araştırmalarında da insanların en fazla göz önünde tuttuğu ayrıntıdır.
Fiyat aralıklarını incelemek gerekirse, Antalya’da 1+1r dairelerden yola çıkıldığında dahi bazı noktalarda 1 milyon ₺ ve bazı noktalarda 15-20 milyon ₺ gibi fiyatlara çıkılabilmektedir. Hele ki en standart şekilde 3+1 gibi konutlarda ilçede taban fiyatlar 2,5 milyon ₺ gibi rakamlardan başlayarak merkezi mahallelerde alternatifler sağlamaktadır. Yine deniz manzarası veya lüks nitelikli siteler gibi seçimlerde de Antalya Muratpaşa satılık daire alternatiflerinde bütçeye bağlı 90 milyon ₺ gibi rakamlara ulaşan komutlardan bahsetmek mümkündür.
Fiyat aralıklarının asgari ve azami uçlarda çok büyük bir farklılık oluşturduğu ilçede bugün Antalya Muratpaşa satılık daire ilanlarını etkileyen en önemli faktörün deniz etkisi olduğu görülebilir. Yani evin denize yakınlığı, deniz manzarasına sahip olması, turistik avantajı bulunması veya yeni olması gibi ayrıntılar fiyatını etkilemektedir. Çünkü aynı boyutta ve aynı oda sayısında 2 farklı daireye bakıldığında özellikle deniz manzarası olan dairelerin çok daha yüksek bir birim fiyat ile satışa sunulduğu rahatlıkla görülebilir.
