ÇALAPKULU:’’ARTIK HER YATIRIM KAZANDIRMIYOR’’

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar açısından güvenilir yatırım araçlarından biri olmaya devam ediyor. Ancak uzmanlar, “her gayrimenkul kazandırır” düşüncesinin artık geçerliliğini yitirdiğine dikkat çekiyor. Yalova’da uzun yıllardır faaliyet gösteren CNR Emlak Gayrimenkul firmasının sahibi Caner Çalapkulu, gayrimenkul sektörüne dair dikkat çekici açıklamalarda bulundu.

Çalapkulu, özellikle yatırımcıların piyasa trendlerini doğru analiz etmeleri gerektiğini vurgulayarak, “Gayrimenkul hâlâ güvenilir bir yatırım aracı, ancak bilinçsiz yatırımlar artık eskisi kadar kazandırmıyor. Yatırımcılar, lokasyon, altyapı projeleri ve piyasa hareketlerini yakından takip etmeliler.” dedi.

Yabancı Yatırımcılar Türkiye’ye Olan İlgisini Sürdürüyor

Türkiye’de gayrimenkule olan ilgiyi hem yerli hem de yabancı yatırımcıların belirlediğini söylüyor. Özellikle İstanbul, Antalya ve İzmir gibi büyükşehirlerin yanı sıra Yalova, Bursa ve çevresindeki bölgeler de yatırımcılar için cazip hale geliyor. Çalapkulu, yabancı yatırımcıların Türkiye’de özellikle deniz ve doğa manzaralı projelere yöneldiğini belirterek, “Yabancı yatırımcılar, sadece gayrimenkulün kendisini değil, bulunduğu bölgenin yaşam kalitesini, sosyal imkanlarını ve yatırım potansiyelini değerlendiriyor. Bu yüzden bölgeler arasındaki farklar ciddi şekilde önem kazanıyor.” dedi.

Gayrimenkulde Doğru Yatırım İçin Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

CNR Emlak sahibi Caner Çalapkulu, gayrimenkul yatırımlarında başarı için dikkat edilmesi gereken temel unsurları şöyle sıralıyor:

1. Lokasyon Analizi: Ulaşım, altyapı ve bölge gelişim planları yatırımın değerini belirler.
2. Piyasa Trendleri: Fiyat artış ve düşüş eğilimlerini takip etmek yatırım riskini azaltır.
3. Yatırım Amacı: Kira geliri mi yoksa uzun vadeli değer artışı mı hedefleniyor, net olmalı.
4. Hukuki Durum: Tapu ve imar durumları detaylı şekilde incelenmeli.

Yalova Gayrimenkul Piyasasında Son Trendler

Yalova, Marmara Bölgesi’nin yükselen değerlerinden biri olarak öne çıkıyor. Çalapkulu, şehirde özellikle son yıllarda konut ve tatil amaçlı gayrimenkul talebinde ciddi bir artış gözlemlediklerini ifade ediyor. Yalova’nın yatırımcıların dikkatinden kaçmadığını belirten Çalapkulu, “Yalova, hem doğal güzellikleri hem de İstanbul’a yakınlığı ile yatırımcıların radarında. Ancak fiyat artışları ve arz-talep dengesi, yatırımcıların doğru strateji izlemesini gerektiriyor.” dedi.

Gayrimenkul Hâlâ Güvenilir Ama Planlı Yatırım Şart

Uzmanlar, gayrimenkulün hâlâ güvenli bir yatırım aracı olduğunu ancak kazanç garantisi olmadığını söylüyor. Çalapkulu, yatırımcıların piyasa verilerini iyi analiz etmeleri ve doğru lokasyonu seçmeleri gerektiğini bir kez daha vurgulayarak.“Eskiden ‘alan kazanır’ mantığı geçerliydi. Şimdi bilinçli, araştırılmış ve stratejik yatırımlar öne çıkıyor. Gayrimenkul hâlâ kazandırıyor, ama planlama şart.” ifadelerine yer verdi.