KİRA ZAM ORANI AÇIKLANDI! AĞUSTOS AYINDA EV VE İŞ YERLERİNDE UYGULANACAK TAVAN ARTIŞ ORANI 31,90 OLDU

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, milyonlarca ev sahibi ve kiracının yakından takip ettiği Ağustos 2026 kira artış tavan oranı da netleşti. TÜİK’in 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanan yeni oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını belirledi. Bu verilere oranla kira artış tavan oranı yüzde 31,90 oldu.

Kira Artış Tavanı Yüzde 31,90 Oldu

TÜİK’in açıkladığı Temmuz ayı enflasyon verilerine göre, Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde yasal üst sınır olarak uygulanacak. Ev sahipleri, mevcut mevzuat kapsamında kira bedeline bu oranın üzerinde zam yapamayacak.

Geçen Aya Göre Sınırlı Gerileme Yaşandı

Bir önceki ay kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Yeni açıklanan verilerle birlikte kira artış oranında 0,13 puanlık sınırlı bir düşüş meydana geldi. Ekonomistler, enflasyon ortalamasındaki değişimlerin önümüzdeki aylarda kira artış oranlarını doğrudan etkilemeye devam edeceğini belirtiyor.

Tavan Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Kira sözleşmesinin yenilendiği ay itibarıyla açıklanan bu oran, Türk Borçlar Kanunu kapsamında uygulanabilecek en yüksek zam oranını oluşturuyor. Kiracılar ve ev sahipleri, kira artışını bu yasal sınır dikkate alınarak belirleyebiliyor.